Edifício Imperatriz Leopoldina, Rua Cristóvão Diniz, 26: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Imperatriz Leopoldina (Rua Cristóvão Diniz, 26), todos por R$ 26 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 31.235/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristóvão Diniz, 26 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 920 m. Também anunciado como “Ed Imperatriz Leopoldina”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Imperatriz Leopoldina
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 31.235/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | 707 m² | — | R$ 21.500.000 |
| 29/10/2025 | 614 m² | — | R$ 14.000.000 |
| 26/10/2023 | 614 m² | — | R$ 14.000.000 |
| 17/10/2023 | 614 m² | — | R$ 10.250.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 21,5 milhões | R$ 41.658/m² |
| 2025 | 1 | R$ 14 milhões | R$ 31.235/m² |
| 2023 | 3 | R$ 11 milhões | R$ 24.542/m² |
| 2022 | 1 | R$ 11,5 milhões | R$ 25.657/m² |
| 2019 | 1 | R$ 9 milhões | R$ 20.079/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Imperatriz Leopoldina foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Imperatriz Leopoldina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Imperatriz Leopoldina?
2 apartamentos, todos por R$ 26 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Imperatriz Leopoldina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 36.775/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 31.235/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Imperatriz Leopoldina?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/05/2026, foi de R$ 21.500.000 por 707 m² de área construída.
Quando o Edifício Imperatriz Leopoldina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Imperatriz Leopoldina foi construído em 1971 e tem 12 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Imperatriz Leopoldina tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Imperatriz Leopoldina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 920 m em linha reta.