Morada do Parque, Rua Floresto Bandecchi, 479: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Morada do Parque (Rua Floresto Bandecchi, 479), de R$ 285 mil a R$ 330 mil; nos últimos 36 meses venderam 37 por R$ 5.114/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Floresto Bandecchi, 479 · Jaguaré, São Paulo · Estação Ceasa a 1,3 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Morada do Parque
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 285 mil | R$ 320 mil | R$ 6.263/m² |
6 apartamentos à venda no Morada do Parque
12% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
37 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.114/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 96 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 05/08/2026 | 96 m² | 15 | R$ 295.000 |
| 24/04/2026 | 96 m² | 11 | R$ 280.000 |
| 22/04/2026 | 96 m² | 10 | R$ 315.000 |
| 27/02/2026 | 96 m² | 7 | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | 96 m² | 15 | R$ 265.000 |
| 22/12/2025 | 96 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 15/12/2025 | 96 m² | 4 | R$ 205.000 |
| 12/11/2025 | 96 m² | 12 | R$ 285.000 |
| 04/11/2025 | 96 m² | 14 | R$ 264.000 |
Vendas por ano
89 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 285 mil | R$ 5.398/m² |
| 2025 | 14 | R$ 270 mil | R$ 5.114/m² |
| 2024 | 15 | R$ 266 mil | R$ 5.038/m² |
| 2023 | 10 | R$ 236 mil | R$ 4.470/m² |
| 2022 | 16 | R$ 255 mil | R$ 4.830/m² |
| 2021 | 11 | R$ 250 mil | R$ 4.735/m² |
| 2020 | 9 | R$ 220 mil | R$ 4.167/m² |
| 2019 | 8 | R$ 222 mil | R$ 4.195/m² |
Sobre o prédio
O Morada do Parque foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Morada do Parque
Quantos apartamentos estão à venda no Morada do Parque?
6 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 330 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Morada do Parque?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.263/m². Nas 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.114/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Morada do Parque?
37 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 290.000 por 96 m² de área construída.
Quando o Morada do Parque foi construído e quantos andares tem?
O Morada do Parque foi construído em 2000 e tem 16 pavimentos e 319 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Morada do Parque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 635 dias; o mais antigo, desde 13/08/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Morada do Parque tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Morada do Parque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ceasa, a 1,3 km em linha reta.