Edifício Mianos, Rua Mianos, 104: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mianos (Rua Mianos, 104), por R$ 635 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 3.814/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Mianos, 104 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,4 km. Também anunciado como “Mianos”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mianos
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.814/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 118 m² | 3 | R$ 243.000 |
| 24/03/2025 | 118 m² | 3 | R$ 243.000 |
| 21/03/2025 | 118 m² | 6 | R$ 266.000 |
| 10/10/2024 | 118 m² | 1 | R$ 210.000 |
| 31/10/2023 | 118 m² | 5 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 243 mil | R$ 3.814/m² |
| 2024 | 1 | R$ 210 mil | R$ 3.296/m² |
| 2023 | 4 | R$ 245 mil | R$ 3.845/m² |
| 2022 | 2 | R$ 293 mil | R$ 3.594/m² |
| 2020 | 2 | R$ 225 mil | R$ 3.531/m² |
| 2019 | 1 | R$ 212 mil | R$ 3.327/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mianos foi construído em 1997 e tem 8 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mianos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mianos?
1 apartamento, por R$ 635 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mianos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.451/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.814/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mianos?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/03/2025, foi de R$ 243.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Mianos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mianos foi construído em 1997 e tem 8 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Mianos tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mianos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,4 km em linha reta.