Edifício Guatapara, Rua Guatapara, 259: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guatapara (Rua Guatapara, 259), por R$ 820 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.761/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Guatapara, 259 · Jabaquara, São Paulo · Metrô Conceição a 220 m. Também anunciado como “Guatapará”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guatapara
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.761/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 12º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 72 m² | 9 | R$ 490.000 |
| 19/03/2026 | 72 m² | 8 | R$ 410.000 |
| 25/11/2025 | 72 m² | 2 | R$ 410.000 |
| 29/04/2025 | 72 m² | 10 | R$ 530.000 |
| 18/03/2024 | 138 m² | 12 | R$ 795.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 450 mil | R$ 6.250/m² |
| 2025 | 2 | R$ 470 mil | R$ 6.528/m² |
| 2024 | 1 | R$ 795 mil | R$ 5.761/m² |
| 2023 | 1 | R$ 380 mil | R$ 5.278/m² |
| 2022 | 3 | R$ 360 mil | R$ 5.000/m² |
| 2020 | 2 | R$ 370 mil | R$ 5.139/m² |
| 2019 | 1 | R$ 403 mil | R$ 5.597/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guatapara foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guatapara
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guatapara?
1 apartamento, por R$ 820 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guatapara?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.664/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.761/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guatapara?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 490.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Guatapara foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guatapara foi construído em 1982 e tem 13 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guatapara fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Conceição, a 220 m em linha reta.