Residencial Viseu, Rua Vitor José de Castro, 4: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Viseu (Rua Vitor José de Castro, 4), por R$ 280 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 7.478/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Vitor José de Castro, 4 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 2,1 km. Também anunciado como “Viseu Condomínio Residencial”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Viseu
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.478/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 61 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 23/02/2026 | 61 m² | 7 | R$ 273.000 |
| 05/09/2025 | 61 m² | 2 | R$ 343.000 |
| 19/05/2025 | 61 m² | 4 | R$ 288.000 |
| 14/08/2024 | 61 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 26/04/2024 | 61 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 24/04/2024 | 61 m² | 11 | R$ 235.000 |
| 15/03/2024 | 61 m² | 3 | R$ 262.000 |
| 01/03/2024 | 61 m² | 8 | R$ 260.000 |
| 30/01/2024 | 61 m² | 10 | R$ 190.000 |
Vendas por ano
32 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 296 mil | R$ 8.527/m² |
| 2025 | 2 | R$ 316 mil | R$ 9.074/m² |
| 2024 | 6 | R$ 260 mil | R$ 7.478/m² |
| 2023 | 3 | R$ 220 mil | R$ 6.327/m² |
| 2022 | 8 | R$ 225 mil | R$ 6.471/m² |
| 2021 | 5 | R$ 240 mil | R$ 6.903/m² |
| 2020 | 4 | R$ 210 mil | R$ 6.040/m² |
| 2019 | 2 | R$ 200 mil | R$ 5.752/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Viseu foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Viseu
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Viseu?
1 apartamento, por R$ 280 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Viseu?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/05/2026, foi de R$ 320.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Residencial Viseu foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Viseu foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 95 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Viseu tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Viseu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 2,1 km em linha reta.