Residencial Morada dos Passaros, Rua Almino Afonso, 150: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Morada dos Passaros (Rua Almino Afonso, 150), de R$ 235 mil a R$ 250 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 5.100/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Almino Afonso, 150 · Itaquera, São Paulo · Estação Dom Bosco a 1,8 km. Também anunciado como “Res Morada dos Pássaros”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Morada dos Passaros
13% abaixo do mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.100/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 82 m² | — | R$ 285.000 |
| 22/06/2026 | 82 m² | 3 | R$ 290.000 |
| 19/11/2025 | 82 m² | — | R$ 250.000 |
| 22/09/2025 | 82 m² | 4 | R$ 230.000 |
| 28/03/2025 | 82 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 12/12/2024 | 82 m² | 6 | R$ 210.000 |
| 24/10/2024 | 82 m² | 1 | R$ 200.128 |
| 20/09/2024 | 82 m² | 1 | R$ 220.000 |
| 05/06/2024 | 82 m² | 6 | R$ 230.000 |
| 03/05/2024 | 82 m² | 5 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 288 mil | R$ 6.375/m² |
| 2025 | 3 | R$ 250 mil | R$ 5.543/m² |
| 2024 | 6 | R$ 215 mil | R$ 4.767/m² |
| 2023 | 5 | R$ 230 mil | R$ 5.100/m² |
| 2022 | 2 | R$ 185 mil | R$ 4.094/m² |
| 2021 | 4 | R$ 202 mil | R$ 4.490/m² |
| 2020 | 1 | R$ 185 mil | R$ 4.102/m² |
| 2019 | 4 | R$ 190 mil | R$ 4.213/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Morada dos Passaros foi construído em 2007 e tem 9 pavimentos e 107 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Itaquera → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Morada dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Morada dos Passaros?
2 apartamentos, de R$ 235 mil a R$ 250 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Morada dos Passaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.850/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.100/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Morada dos Passaros?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 285.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Residencial Morada dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Morada dos Passaros foi construído em 2007 e tem 9 pavimentos e 107 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Morada dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 868 dias; o mais antigo, desde 18/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Morada dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Morada dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Dom Bosco, a 1,8 km em linha reta.