Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Almino Afonso, Itaquera: R$ 235 mil
R$ 235.000
R$ 4.700/m² · condomínio R$ 512
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES MORADA DOS PÁSSAROS
- Estação Dom Bosco a 1,8 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 869 dias: Holy House Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 18/06/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.516/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.100/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alencar Casa Imóveis itaqueraR$ 235.000
- LopesR$ 245.000
- Holy House ImóveisR$ 248.000
- Dfcasa ImóveisR$ 259.000
Descrição
O apartamento tem 50 m², dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga. Um anúncio menciona piso laminado e cerâmico; outro descreve cômodos com planejados. A maioria das descrições indica dois dormitórios e planta com sala, cozinha e lavanderia. O Residencial Morada dos Pássaros foi construído em 2007. Os anúncios citam salão de festas, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24 horas e, em um deles, piscina e playground. Fica em Itaquera, perto de comércio e do Hospital Planalto. A estação Dom Bosco, da linha 11-Coral, está a cerca de 1,8 km; um anúncio estima dez minutos até o metrô e shopping de Itaquera.
