Edifício Seychelles, Rua Professor Tamandaré Toledo, 144: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Seychelles (Rua Professor Tamandaré Toledo, 144), por R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.600/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Professor Tamandaré Toledo, 144 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “Seychelles”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Seychelles
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.600/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 431 m² | 3 | R$ 4.350.000 |
| 17/05/2024 | 431 m² | 8 | R$ 3.215.000 |
| 06/02/2024 | 431 m² | 10 | R$ 2.400.000 |
| 06/11/2023 | 431 m² | 13 | R$ 2.650.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,35 milhões | R$ 18.690/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,81 milhões | R$ 12.063/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,64 milhões | R$ 11.332/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 11.601/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,52 milhões | R$ 10.849/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Seychelles foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Seychelles
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Seychelles?
1 apartamento, por R$ 4,5 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Seychelles?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.813/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.600/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Seychelles?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/03/2026, foi de R$ 4.350.000 por 431 m² de área construída.
Quando o Edifício Seychelles foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Seychelles foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Seychelles estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 27 dias; o mais antigo, desde 10/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Seychelles tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Seychelles fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.