Edifício Araruama, Rua Jacurici, 86: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Araruama (Rua Jacurici, 86), de R$ 2,55 milhões a R$ 2,95 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.329/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jacurici, 86 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 450 m. Também anunciado como “Araruama”. Anúncios de 10 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Araruama
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,55 milhões | R$ 2,57 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,59 milhões | R$ 2,77 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Araruama
5 imobiliárias
Preço de mercado
4 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.329/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 185 m² | 3 | R$ 1.530.000 |
| 19/12/2025 | 185 m² | 3 | R$ 1.250.000 |
| 21/08/2025 | 148 m² | 11 | R$ 2.000.000 |
| 01/04/2024 | 185 m² | 7 | R$ 1.650.000 |
| 28/12/2023 | 185 m² | 6 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 1,53 milhão | R$ 11.329/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 12.218/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,75 milhão | R$ 14.939/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,86 milhão | R$ 13.773/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,55 milhão | R$ 11.477/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.145/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Araruama foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Araruama
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Araruama?
4 apartamentos, de R$ 2,55 milhões a R$ 2,95 milhões, anunciados por 10 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Araruama?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.923/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.329/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Araruama?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/12/2025, foi de R$ 1.530.000 por 185 m² de área construída.
Quando o Edifício Araruama foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Araruama foi construído em 1974 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Araruama estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 195 dias; o mais antigo, desde 01/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Araruama tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Araruama fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 450 m em linha reta.