Edifício São Vicente de Paula, Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício São Vicente de Paula (Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322), todos por R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.246/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Renato Paes de Barros, 322 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,7 km. Também anunciado como “Condomínio São Vicente de Paula”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício São Vicente de Paula
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.246/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 231 m² | 1 | R$ 2.200.000 |
| 03/10/2025 | 231 m² | 7 | R$ 2.615.000 |
| 31/07/2025 | 231 m² | 2 | R$ 2.290.000 |
| 26/09/2024 | 231 m² | 17 | R$ 3.500.000 |
| 03/01/2024 | 231 m² | 17 | R$ 2.150.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 11.765/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,45 milhões | R$ 13.115/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,83 milhões | R$ 15.107/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,92 milhão | R$ 10.293/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,3 milhões | R$ 17.647/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 15.241/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.556/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Vicente de Paula foi construído em 1973 e tem 21 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Vicente de Paula
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Vicente de Paula?
2 apartamentos, todos por R$ 3,2 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Vicente de Paula?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.112/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.246/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Vicente de Paula?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 2.200.000 por 231 m² de área construída.
Quando o Edifício São Vicente de Paula foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Vicente de Paula foi construído em 1973 e tem 21 pavimentos e 37 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício São Vicente de Paula estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 72 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício São Vicente de Paula tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício São Vicente de Paula fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,7 km em linha reta.