Edifício San Marino, R. Dr. Renato Paes de Barros, 283: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício San Marino (R. Dr. Renato Paes de Barros, 283), por R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 13.571/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
R. Dr. Renato Paes de Barros, 283 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Também anunciado como “Ed San Marino”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício San Marino
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.571/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 301 m² | 11 | R$ 4.120.000 |
| 25/03/2025 | 301 m² | 9 | R$ 5.200.000 |
| 04/11/2024 | 301 m² | 5 | R$ 2.800.000 |
| 01/03/2024 | 301 m² | 9 | R$ 2.230.000 |
| 21/11/2023 | 301 m² | 3 | R$ 2.850.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,12 milhões | R$ 19.619/m² |
| 2025 | 1 | R$ 5,2 milhões | R$ 24.762/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,52 milhões | R$ 11.976/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 13.571/m² |
Sobre o prédio
O Edifício San Marino foi construído em 1975 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício San Marino
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício San Marino?
1 apartamento, por R$ 3 milhões, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício San Marino?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.286/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.571/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício San Marino?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 4.120.000 por 301 m² de área construída.
Quando o Edifício San Marino foi construído e quantos andares tem?
O Edifício San Marino foi construído em 1975 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício San Marino estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 880 dias; o mais antigo, desde 06/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício San Marino tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício San Marino fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.