Edifício Imperatriz, Rua Doutor Mário Vicente, 746: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Imperatriz (Rua Doutor Mário Vicente, 746), todos por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 4.724/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Mário Vicente, 746 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 970 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Imperatriz
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.724/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 118 m² | — | R$ 430.000 |
| 20/02/2025 | 118 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 12/09/2024 | 116 m² | 3 | R$ 400.000 |
| 27/12/2023 | 145 m² | — | R$ 350.000 |
| 30/10/2023 | 118 m² | 5 | R$ 397.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 430 mil | R$ 4.992/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.724/m² |
| 2023 | 2 | R$ 374 mil | R$ 3.958/m² |
| 2022 | 1 | R$ 390 mil | R$ 4.606/m² |
| 2021 | 1 | R$ 320 mil | R$ 3.779/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Imperatriz foi construído em 1977 e tem 11 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Ipiranga → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Imperatriz
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Imperatriz?
2 apartamentos, todos por R$ 600 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Imperatriz?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.219/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.724/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Imperatriz?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/05/2025, foi de R$ 430.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Edifício Imperatriz foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Imperatriz foi construído em 1977 e tem 11 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Imperatriz estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Imperatriz tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Imperatriz fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 970 m em linha reta.