Residencial Vila Monumento, Rua Dom Mateus, 44: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Vila Monumento (Rua Dom Mateus, 44), por R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 7.533/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dom Mateus, 44 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 2,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Vila Monumento
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.533/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 81 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 30/09/2025 | 100 m² | 8 | R$ 520.000 |
| 15/08/2025 | 84 m² | 10 | R$ 345.000 |
| 17/03/2025 | 84 m² | 9 | R$ 340.000 |
| 23/01/2025 | 103 m² | 4 | R$ 430.000 |
| 29/10/2024 | 81 m² | 7 | R$ 360.000 |
| 12/12/2023 | 81 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 14/11/2023 | 100 m² | 8 | R$ 490.000 |
| 14/09/2023 | 81 m² | 11 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 350 mil | R$ 7.076/m² |
| 2024 | 1 | R$ 360 mil | R$ 7.533/m² |
| 2023 | 3 | R$ 450 mil | R$ 8.305/m² |
| 2022 | 2 | R$ 375 mil | R$ 7.032/m² |
| 2021 | 3 | R$ 370 mil | R$ 6.356/m² |
| 2019 | 1 | R$ 285 mil | R$ 5.964/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vila Monumento foi construído em 1981 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Vila Monumento
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vila Monumento?
1 apartamento, por R$ 530 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vila Monumento?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.833/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.533/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vila Monumento?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2025, foi de R$ 350.000 por 81 m² de área construída.
Quando o Residencial Vila Monumento foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vila Monumento foi construído em 1981 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Vila Monumento fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 2,0 km em linha reta.