Edifício Bahamas, Rua Ceará, 247: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Bahamas (Rua Ceará, 247), por R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 14.803/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ceará, 247 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Paulista a 850 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Bahamas
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.803/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 458 m² | 1 | R$ 4.000.000 |
| 16/05/2024 | 458 m² | 11 | R$ 3.550.000 |
| 06/12/2023 | 754 m² | 12 | R$ 7.280.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 14.803/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,55 milhões | R$ 13.137/m² |
| 2023 | 1 | R$ 7,28 milhões | R$ 16.365/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,5 milhões | R$ 12.952/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 11.102/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 9.992/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Bahamas foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Bahamas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Bahamas?
1 apartamento, por R$ 3,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Bahamas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.999/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.803/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Bahamas?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 4.000.000 por 458 m² de área construída.
Quando o Edifício Bahamas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Bahamas foi construído em 1984 e tem 16 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Bahamas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 42 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Bahamas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Bahamas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Paulista, a 850 m em linha reta.