Diversita, Rua Américo Brasiliense, 1349: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Diversita (Rua Américo Brasiliense, 1349), de R$ 1,63 milhão a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 10.759/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Américo Brasiliense, 1349 · Chácara Santo Antônio, São Paulo · Metrô Borba Gato a 730 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Diversita
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,63 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 13.178/m² |
4 apartamentos à venda no Diversita
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.759/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 158 m² | 7 | R$ 935.000 |
| 29/01/2026 | 158 m² | 8 | R$ 1.110.000 |
| 28/07/2025 | 158 m² | 1 | R$ 870.000 |
| 08/07/2025 | 158 m² | 1 | R$ 816.000 |
| 30/05/2025 | 158 m² | 12 | R$ 1.120.000 |
| 30/05/2025 | 158 m² | 8 | R$ 1.070.000 |
| 12/05/2025 | 158 m² | 14 | R$ 990.000 |
| 07/04/2025 | 220 m² | 19 | R$ 1.500.000 |
| 28/03/2025 | 158 m² | 11 | R$ 865.000 |
| 28/11/2024 | 158 m² | 1 | R$ 870.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 11.766/m² |
| 2025 | 7 | R$ 990 mil | R$ 11.392/m² |
| 2024 | 4 | R$ 835 mil | R$ 9.609/m² |
| 2023 | 2 | R$ 860 mil | R$ 9.896/m² |
| 2022 | 5 | R$ 810 mil | R$ 9.321/m² |
| 2021 | 8 | R$ 790 mil | R$ 9.091/m² |
| 2020 | 2 | R$ 760 mil | R$ 8.746/m² |
| 2019 | 3 | R$ 745 mil | R$ 8.573/m² |
Sobre o prédio
O Diversita foi construído em 2009 e tem 21 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Diversita
Quantos apartamentos estão à venda no Diversita?
4 apartamentos, de R$ 1,63 milhão a R$ 1,7 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Diversita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.178/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.759/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Diversita?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 935.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Diversita foi construído e quantos andares tem?
O Diversita foi construído em 2009 e tem 21 pavimentos e 76 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Diversita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 46 dias; o mais antigo, desde 21/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Diversita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Diversita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Borba Gato, a 730 m em linha reta.