Edifício Kastani, Rua Nova Jerusalém, 1089: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Kastani (Rua Nova Jerusalém, 1089), de R$ 695 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.187/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Nova Jerusalém, 1089 · Chácara Santo Antônio (Zona Leste), São Paulo · Metrô Carrão a 2,0 km. Também anunciado como “Condomínio Kastani”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Carrão a 2,0 km
- Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador a 490 m
Preço por número de quartos no Edifício Kastani
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 695 mil | R$ 774 mil | R$ 10.610/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Kastani
20% abaixo do mercado2 imobiliárias
20% abaixo do mercado
2 imobiliárias
4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.187/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 147 m² | 12 | R$ 800.000 |
| 24/10/2025 | 147 m² | 6 | R$ 775.000 |
| 10/09/2025 | 147 m² | 4 | R$ 750.000 |
| 18/03/2025 | 147 m² | 3 | R$ 750.000 |
| 10/02/2025 | 147 m² | 16 | R$ 570.000 |
| 12/07/2024 | 147 m² | 4 | R$ 820.000 |
| 18/03/2024 | 147 m² | — | R$ 780.000 |
| 14/12/2023 | 147 m² | 5 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
39 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 750 mil | R$ 5.102/m² |
| 2024 | 2 | R$ 800 mil | R$ 5.442/m² |
| 2023 | 2 | R$ 620 mil | R$ 4.218/m² |
| 2022 | 5 | R$ 550 mil | R$ 3.741/m² |
| 2021 | 3 | R$ 590 mil | R$ 4.014/m² |
| 2020 | 11 | R$ 505 mil | R$ 3.435/m² |
| 2019 | 11 | R$ 455 mil | R$ 3.095/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Kastani
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Kastani?
6 apartamentos, de R$ 695 mil a R$ 850 mil, anunciados por 8 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Kastani?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.610/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.187/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Kastani?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/11/2025, foi de R$ 800.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício Kastani foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Kastani foi construído em 2014 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Kastani estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 364 dias; o mais antigo, desde 27/10/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Kastani tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Kastani fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 2,0 km em linha reta.