Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua Nova Jerusalém, Tatuapé: R$ 695 mil
R$ 695.000
R$ 9.267/m² · condomínio R$ 1.040 · IPTU R$ 169
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Kastani
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.685/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.333/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 695.000
- UrbangrupoR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. Um dos anúncios descreve sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia e varanda gourmet. O prédio Kastani foi construído em 2014 e oferece piscina, academia, brinquedoteca, quadra, salão de festas e churrasqueira. O imóvel fica no Tatuapé, e a estação Carrão, da linha 3-Vermelha, está a 2.008 metros. A região tem comércio, escolas e áreas arborizadas. Há registros de vendas no prédio.
