Edifício Residencial Quintas do Tatuapé, Rua João Manuel, 2: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Quintas do Tatuapé (Rua João Manuel, 2), por R$ 332 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.738/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Manuel, 2 · Chácara Califórnia, São Paulo · Metrô Penha a 1,0 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Quintas do Tatuapé
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.738/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 52 m² | 3 | R$ 259.000 |
| 26/09/2025 | 45 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 04/09/2025 | 45 m² | 2 | R$ 216.000 |
| 25/04/2024 | 48 m² | 3 | R$ 190.000 |
| 24/04/2024 | 47 m² | — | R$ 300.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 259 mil | R$ 8.738/m² |
| 2024 | 2 | R$ 245 mil | R$ 9.071/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Quintas do Tatuapé foi construído em 2022 e tem 5 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Quintas do Tatuapé
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Quintas do Tatuapé?
1 apartamento, por R$ 332 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Quintas do Tatuapé?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.871/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.738/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Quintas do Tatuapé?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/10/2025, foi de R$ 259.000 por 52 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Quintas do Tatuapé foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Quintas do Tatuapé foi construído em 2022 e tem 5 pavimentos e 29 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Residencial Quintas do Tatuapé fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 1,0 km em linha reta.