Residencial Havai, Rua Alves de Almeida, 226: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Havai (Rua Alves de Almeida, 226), por R$ 480 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.743/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Alves de Almeida, 226 · Chácara Belenzinho, São Paulo · Estação São Lucas a 2,0 km. Também anunciado como “Edifício Residencial Havaí”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Havai
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.743/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 108 m² | 3 | R$ 445.000 |
| 14/04/2026 | 108 m² | 2 | R$ 450.000 |
| 10/10/2025 | 111 m² | 1 | R$ 500.000 |
| 16/04/2025 | 111 m² | 1 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 448 mil | R$ 6.581/m² |
| 2025 | 2 | R$ 490 mil | R$ 7.011/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Havai foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Havai
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Havai?
1 apartamento, por R$ 480 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Havai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.059/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.743/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Havai?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 445.000 por 108 m² de área construída.
Quando o Residencial Havai foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Havai foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Havai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 81 dias; o mais antigo, desde 16/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Havai tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Havai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 2,0 km em linha reta.