Quanto vale?

On Melo Alves, Rua Melo Alves, 262: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no On Melo Alves (Rua Melo Alves, 262), de R$ 690 mil a R$ 5,9 milhões; nos últimos 36 meses venderam 41 por R$ 12.945/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Rua Melo Alves, 262 · Cerqueira César, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 270 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 690 mil a R$ 5,9 milhões
m² pedidoR$ 30.729/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 12.945/m²41 vendas em 36 meses

O prédio

Construído em20233 anos
Andares27
Apartamentos242
Tamanhos22 a 192 m²à venda agora
CondomínioR$ 3.075/mêsR$ 30/m²
Terreno1.103 m²
Padrão construtivoCde A a F

Lazer

Academia

Onde fica

Preço por número de quartos no On Melo Alves

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
1 quarto2R$ 690 milR$ 755 mil—
2 quartos1R$ 5,9 milhõesR$ 5,9 milhões—

3 apartamentos à venda no On Melo Alves

R$ 690.000
22 m² · 1 quarto · 12º andar
R$ 31.364/m²
Preço de mercado
R$ 820.000
34 m² · 1 quarto
R$ 24.118/m²
Acima do mercado2 imobiliárias
R$ 5.900.000menor de 2 preços
192 m² · 2 quartos · 2 suítes · 21º andar
R$ 30.729/m²

O que se pagou neste prédio

41 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.945/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
24/09/202638 m²80R$ 540.416
24/09/202646 m²14R$ 622.123
25/08/202656 m²81R$ 913.151
10/08/202638 m²60R$ 407.802
21/07/202646 m²22R$ 780.000
16/07/202636 m²12R$ 517.443
11/07/202642 m²51R$ 677.526
25/06/202676 m²17R$ 877.000
22/05/202646 m²19R$ 414.691
13/05/202656 m²17R$ 700.000

Vendas por ano

41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
202620R$ 501 milR$ 12.722/m²
202521R$ 521 milR$ 12.973/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Lello Imóveis2 aptos · desde R$ 690 milImobz1 apto · desde R$ 820 milImovelUm1 apto · desde R$ 6,4 milhões

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Perguntas frequentes sobre o On Melo Alves

Quantos apartamentos estão à venda no On Melo Alves?

3 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 5,9 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no On Melo Alves?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 30.729/m². Nas 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.945/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no On Melo Alves?

41 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 540.416 por 38 m² de área construída.

Quando o On Melo Alves foi construído e quantos andares tem?

O On Melo Alves foi construído em 2023 e tem 27 pavimentos e 242 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

O On Melo Alves tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O On Melo Alves fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 270 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.