Residencial Scenarium Braz Leme, Rua João Rudge, 450: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Scenarium Braz Leme (Rua João Rudge, 450), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 11.119/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Rudge, 450 · Casa Verde, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 1,9 km. Também anunciado como “Scenarium Braz Leme”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Scenarium Braz Leme
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.119/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 158 m² | 7 | R$ 1.140.000 |
| 28/04/2026 | 158 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
| 11/03/2026 | 161 m² | 9 | R$ 1.050.000 |
| 17/11/2025 | 158 m² | 10 | R$ 1.035.000 |
| 07/11/2025 | 165 m² | 13 | R$ 1.100.000 |
| 28/10/2025 | 107 m² | 7 | R$ 725.000 |
| 30/09/2025 | 104 m² | 3 | R$ 600.000 |
| 23/05/2025 | 165 m² | 14 | R$ 619.515 |
| 22/04/2025 | 161 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 23/01/2025 | 158 m² | 6 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
56 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,14 milhão | R$ 12.658/m² |
| 2025 | 8 | R$ 762 mil | R$ 11.010/m² |
| 2024 | 8 | R$ 930 mil | R$ 10.595/m² |
| 2023 | 6 | R$ 815 mil | R$ 10.290/m² |
| 2022 | 6 | R$ 650 mil | R$ 8.166/m² |
| 2021 | 10 | R$ 788 mil | R$ 8.961/m² |
| 2020 | 7 | R$ 578 mil | R$ 7.109/m² |
| 2019 | 8 | R$ 560 mil | R$ 7.043/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Scenarium Braz Leme foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Scenarium Braz Leme
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Scenarium Braz Leme?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Scenarium Braz Leme?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.077/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.119/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Scenarium Braz Leme?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/06/2026, foi de R$ 1.140.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Residencial Scenarium Braz Leme foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Scenarium Braz Leme foi construído em 2017 e tem 15 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Scenarium Braz Leme estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 10/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Scenarium Braz Leme tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Scenarium Braz Leme fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 1,9 km em linha reta.