Edifício Residencial Cruzeiro do Sul, Rua Faustino Paganini, 175: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul (Rua Faustino Paganini, 175), de R$ 425 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.014/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Faustino Paganini, 175 · Cangaíba, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 1,6 km. Também anunciado como “Cruzeiro do Sul”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.014/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 129 m² | 12 | R$ 495.000 |
| 28/06/2024 | 132 m² | 9 | R$ 426.000 |
| 29/02/2024 | 132 m² | 12 | R$ 360.000 |
| 12/01/2024 | 132 m² | 11 | R$ 416.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 495 mil | R$ 7.236/m² |
| 2024 | 3 | R$ 416 mil | R$ 5.943/m² |
| 2022 | 1 | R$ 350 mil | R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 | R$ 270 mil | R$ 3.857/m² |
| 2019 | 3 | R$ 289 mil | R$ 4.130/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Cruzeiro do Sul foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Cruzeiro do Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul?
2 apartamentos, de R$ 425 mil a R$ 530 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.821/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.014/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Cruzeiro do Sul?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2025, foi de R$ 495.000 por 129 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Cruzeiro do Sul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Cruzeiro do Sul foi construído em 1994 e tem 15 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Cruzeiro do Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 96 dias; o mais antigo, desde 30/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Cruzeiro do Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Cruzeiro do Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 1,6 km em linha reta.