Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Faustino Paganini, Cangaíba: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 7.571/m² · condomínio R$ 767
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CRUZEIRO DO SUL
- Estação Engenheiro Goulart a 1,7 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.943/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento amplo, cozinha com moveis planejados, área de serviço e dispensa, sala ampla, comporta mesa de jantar de 6 lugares, sacada, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, moveis planejados na suíte, banheiro social..... IPTU R$95,00/ano 1 vaga coberta grande e livre Condomínio possui portaria remota, com armário pra receber encomendas, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia, piscina adulto e infantil, quadra Grande variedade de comercio na região, padarias, açougue, farmácias, mercados, bancos, correios Fica a 3 minutos do Parque Linear Tiquatira Fácil acesso a Marginal Tiete, Radial Leste e as Rodovias Fernão Dias e Ayrton Senna, 10 minutos do Metro Vila Matilde, ônibus fácil para o Centro.
