Edifício Via Due Macelli, Rua Gabriele D Annunzio, 296: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Via Due Macelli (Rua Gabriele D Annunzio, 296), de R$ 690 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.204/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gabriele D Annunzio, 296 · Campo Belo, São Paulo · Estação Vereador José Diniz a 210 m. Também anunciado como “Edifício Due Macelli”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Via Due Macelli
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 759 mil | R$ 759 mil | — |
| 2 quartos | 7 | R$ 690 mil | R$ 790 mil | R$ 11.538/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Via Due Macelli
13% abaixo do mercado
10% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.204/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 182 m² | 12 | R$ 1.105.000 |
| 14/08/2025 | 101 m² | 11 | R$ 581.403 |
| 12/02/2025 | 98 m² | 9 | R$ 590.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 590 mil | R$ 10.204/m² |
| 2023 | 3 | R$ 650 mil | R$ 11.242/m² |
| 2022 | 1 | R$ 730 mil | R$ 12.625/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 12.971/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Via Due Macelli foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Via Due Macelli
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Via Due Macelli?
8 apartamentos, de R$ 690 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Via Due Macelli?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.826/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.204/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Via Due Macelli?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/11/2025, foi de R$ 1.105.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Edifício Via Due Macelli foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Via Due Macelli foi construído em 1989 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Via Due Macelli estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 59 dias; o mais antigo, desde 06/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Via Due Macelli tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Via Due Macelli fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vereador José Diniz, a 210 m em linha reta.