Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Gabriele D Annunzio, Campo Belo: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 250
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Due Macelli
- Estação Vereador José Diniz a 210 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.546/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.204/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 750.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Gabriele D’Annunzio, no Campo Belo, com dois quartos, sendo uma suíte com closet. A sala acomoda dois ambientes e tem terraço; a cozinha é americana. O anúncio informa que o imóvel foi recém-reformado e menciona armários nos quartos, banheiros, cozinha e lavanderia. Há uma vaga fixa de garagem. O Edifício Due Macelli, construído em 1989, oferece piscina, quadra esportiva, churrasqueira, sauna, portaria 24 horas e vagas para visitantes. A estação Vereador José Diniz, da linha 17-Ouro, fica a 213 metros. O anúncio também cita a estação Campo Belo, da linha 5-Lilás, como próxima, sem informar a distância.
