Mandi Butantã, Rua Pangaré, 462: 1 apartamento à venda e 32 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Mandi Butantã (Rua Pangaré, 462), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 7.546/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pangaré, 462 · Butantã, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 2,3 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Mandi Butantã
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.546/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 57 m² | — | R$ 255.000 |
| 06/07/2026 | 38 m² | 2 | R$ 200.000 |
| 27/05/2026 | 73 m² | 14 | R$ 288.000 |
| 27/02/2026 | 72 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 26/09/2025 | 72 m² | 16 | R$ 293.000 |
| 18/09/2025 | 39 m² | 16 | R$ 135.610 |
| 25/08/2025 | 38 m² | 9 | R$ 210.000 |
| 15/07/2025 | 72 m² | 14 | R$ 280.000 |
| 17/06/2025 | 57 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 10/06/2025 | 57 m² | — | R$ 265.000 |
Vendas por ano
46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 272 mil | R$ 8.188/m² |
| 2025 | 15 | R$ 219 mil | R$ 7.210/m² |
| 2024 | 11 | R$ 220 mil | R$ 7.618/m² |
| 2023 | 13 | R$ 204 mil | R$ 6.348/m² |
| 2022 | 3 | R$ 240 mil | R$ 7.387/m² |
Sobre o prédio
O Mandi Butantã foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 294 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Mandi Butantã
Quantos apartamentos estão à venda no Mandi Butantã?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Mandi Butantã?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.421/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.546/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Mandi Butantã?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 255.000 por 57 m² de área construída.
Quando o Mandi Butantã foi construído e quantos andares tem?
O Mandi Butantã foi construído em 2021 e tem 18 pavimentos e 294 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Mandi Butantã tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Mandi Butantã fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 2,3 km em linha reta.