Edifício Dona Rosa, Avenida Dória, 409: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dona Rosa (Avenida Dória, 409), por R$ 358 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.843/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Avenida Dória, 409 · Brooklin Novo, São Paulo · Estação Washington Luís a 740 m. Também anunciado como “Dona Rosa”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Dona Rosa
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.843/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 105 m² | 1 | R$ 350.000 |
| 24/02/2026 | 105 m² | 4 | R$ 395.001 |
| 28/12/2023 | 105 m² | 9 | R$ 250.001 |
Vendas por ano
1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2021.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.985/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dona Rosa foi construído em 1980 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dona Rosa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dona Rosa?
1 apartamento, por R$ 358 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dona Rosa?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.393/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.843/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dona Rosa?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 350.000 por 105 m² de área construída.
Quando o Edifício Dona Rosa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dona Rosa foi construído em 1980 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Dona Rosa tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dona Rosa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Washington Luís, a 740 m em linha reta.