Edifício Jaceguai, Rua Jaceguai, 87: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Jaceguai (Rua Jaceguai, 87), por R$ 456 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.830/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jaceguai, 87 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 230 m. Também anunciado como “Condomínio Jaceguai”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Jaceguai
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 53 m² | 70 | R$ 310.000 |
| 11/12/2025 | 51 m² | 80 | R$ 220.000 |
| 27/06/2025 | 46 m² | 10 | R$ 170.000 |
| 23/05/2025 | 64 m² | 50 | R$ 365.000 |
| 07/04/2025 | 64 m² | 40 | R$ 250.000 |
| 30/08/2024 | 53 m² | 60 | R$ 260.000 |
| 08/05/2024 | 64 m² | 40 | R$ 297.000 |
| 10/04/2024 | 51 m² | 20 | R$ 245.000 |
| 25/03/2024 | 51 m² | 10 | R$ 260.000 |
| 16/10/2023 | 64 m² | 70 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 310 mil | R$ 7.221/m² |
| 2025 | 4 | R$ 235 mil | R$ 5.074/m² |
| 2024 | 4 | R$ 260 mil | R$ 5.994/m² |
| 2023 | 2 | R$ 270 mil | R$ 5.376/m² |
| 2022 | 1 | R$ 190 mil | R$ 3.665/m² |
| 2021 | 2 | R$ 180 mil | R$ 4.502/m² |
| 2019 | 3 | R$ 185 mil | R$ 3.569/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jaceguai foi construído em 1962 e tem 11 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jaceguai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jaceguai?
1 apartamento, por R$ 456 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jaceguai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.120/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.830/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jaceguai?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/05/2026, foi de R$ 310.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Edifício Jaceguai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jaceguai foi construído em 1962 e tem 11 pavimentos e 58 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jaceguai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 230 m em linha reta.