ITBI SP › Preço por bairro › Liberdade › nº 87

Rua Jaceguai, 87

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

R$ 4.333m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 250.000valor mediano por unidade
60 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202653 m²R$ 310.000R$ 5.849
12/202551 m²R$ 220.000R$ 4.314
06/202546 m²R$ 170.000R$ 3.696
05/202564 m²R$ 365.000R$ 5.703
04/202564 m²R$ 250.000R$ 3.906
08/202453 m²R$ 260.000R$ 4.906
05/202464 m²R$ 297.000R$ 4.641
04/202451 m²R$ 245.000R$ 4.804
03/202451 m²R$ 260.000R$ 5.098
10/202364 m²R$ 280.000R$ 4.375

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 2.891
20212R$ 3.647
20221R$ 2.969
20232R$ 4.354
20244R$ 4.855
20254R$ 4.110
2026*1R$ 5.849

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Jaceguai, 87?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 4.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Jaceguai, 87?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.