Edifício Ibate, Rua Antônio Carlos, 396: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ibate (Rua Antônio Carlos, 396), por R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.406/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Antônio Carlos, 396 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Consolação a 310 m. Também anunciado como “Ibaté”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ibate
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.406/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 30º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 64 m² | 30 | R$ 440.000 |
| 28/06/2024 | 64 m² | 70 | R$ 500.000 |
| 28/12/2023 | 105 m² | 40 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 440 mil | R$ 8.488/m² |
| 2024 | 1 | R$ 500 mil | R$ 9.645/m² |
| 2023 | 1 | R$ 800 mil | R$ 9.406/m² |
| 2021 | 2 | R$ 352 mil | R$ 6.041/m² |
| 2019 | 1 | R$ 410 mil | R$ 8.164/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ibate foi construído em 1956 e tem 7 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ibate
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ibate?
1 apartamento, por R$ 440 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ibate?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.667/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.406/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ibate?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 440.000 por 64 m² de área construída.
Quando o Edifício Ibate foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ibate foi construído em 1956 e tem 7 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ibate fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Consolação, a 310 m em linha reta.