Pacaembu, Rua Lavradio, 74: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Pacaembu (Rua Lavradio, 74), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.085/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lavradio, 74 · Barra Funda, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 610 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Pacaembu
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.085/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 132 m² | 4 | R$ 475.000 |
| 29/08/2025 | 97 m² | 2 | R$ 480.000 |
| 28/02/2025 | 134 m² | 8 | R$ 480.000 |
| 14/01/2025 | 97 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 26/09/2024 | 134 m² | 8 | R$ 319.393 |
| 24/10/2023 | 132 m² | 9 | R$ 505.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 478 mil | R$ 5.642/m² |
| 2024 | 1 | R$ 319 mil | R$ 3.265/m² |
| 2023 | 1 | R$ 505 mil | R$ 5.241/m² |
| 2020 | 1 | R$ 540 mil | R$ 5.779/m² |
Sobre o prédio
O Pacaembu foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Pacaembu
Quantos apartamentos estão à venda no Pacaembu?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Pacaembu?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.639/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.085/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pacaembu?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/12/2025, foi de R$ 475.000 por 132 m² de área construída.
Quando o Pacaembu foi construído e quantos andares tem?
O Pacaembu foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pacaembu fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 610 m em linha reta.