Edifício Eldorado, Júlio Prestes, 30: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Eldorado (Júlio Prestes, 30), de R$ 170 mil a R$ 298 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.115/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Júlio Prestes, 30 · Barra Funda, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 300 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Eldorado”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Eldorado
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 170 mil | R$ 190 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 298 mil | R$ 298 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Eldorado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.115/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 44 m² | 90 | R$ 140.000 |
| 10/07/2026 | 63 m² | 60 | R$ 260.000 |
| 19/09/2025 | 39 m² | 20 | R$ 130.000 |
| 22/08/2025 | 39 m² | 50 | R$ 140.000 |
| 20/01/2025 | 45 m² | 50 | R$ 110.000 |
| 29/11/2024 | 39 m² | 60 | R$ 110.000 |
| 11/11/2024 | 63 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 13/06/2024 | 39 m² | 12 | R$ 117.000 |
| 27/05/2024 | 39 m² | 14 | R$ 145.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 200 mil | R$ 4.512/m² |
| 2025 | 3 | R$ 130 mil | R$ 4.115/m² |
| 2024 | 4 | R$ 131 mil | R$ 4.147/m² |
| 2021 | 1 | R$ 110 mil | R$ 3.482/m² |
| 2020 | 5 | R$ 140 mil | R$ 4.242/m² |
| 2019 | 1 | R$ 80 mil | R$ 2.599/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Eldorado foi construído em 1957 e tem 16 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Eldorado
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Eldorado?
3 apartamentos, de R$ 170 mil a R$ 298 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Eldorado?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 4.286/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.115/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Eldorado?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 140.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Edifício Eldorado foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Eldorado foi construído em 1957 e tem 16 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Eldorado fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 300 m em linha reta.