Manaca, Andrade Fernandes, 201: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Manaca (Andrade Fernandes, 201), de R$ 4,3 milhões a R$ 10,6 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 3,69 milhões em 06/2024 (ITBI). Dados de 05/11/2026.
Andrade Fernandes, 201 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,5 km. Também anunciado como “Reserva Alto de Pinheiros”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Manaca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 5,2 milhões | R$ 7,9 milhões | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 4,3 milhões | R$ 5,65 milhões | R$ 23.471/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 5,3 milhões | R$ 5,3 milhões | — |
8 apartamentos à venda no Manaca
Acima do mercado
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Acima do mercado
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O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 20.594/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 314 m² | — | R$ 3.686.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 3,69 milhões | R$ 20.594/m² |
| 2023 | 3 | R$ 4,9 milhões | R$ 21.373/m² |
Sobre o prédio
O Manaca foi construído em 2020 e tem 5 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Manaca
Quantos apartamentos estão à venda no Manaca?
8 apartamentos, de R$ 4,3 milhões a R$ 10,6 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Manaca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.672/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 20.594/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Manaca?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/06/2024, foi de R$ 3.686.000 por 314 m² de área construída.
Quando o Manaca foi construído e quantos andares tem?
O Manaca foi construído em 2020 e tem 5 pavimentos e 9 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Manaca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 183 dias; o mais antigo, desde 31/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Manaca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Manaca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,5 km em linha reta.