Apartamento de 206 m² com 2 quartos na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena: R$ 5,2 mi
R$ 5.199.980
R$ 25.243/m² · condomínio R$ 4.021 · IPTU R$ 500
- 206 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 vagas
- Prédio Reserva Alto de Pinheiros
- Metrô Vila Madalena a 1,5 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 83 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 12/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 31% acima do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 17.179/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 5.199.980
Descrição
Excelente apartamento de 206 m², com projeto arquitetônico diferenciado e uma vista privilegiada e permanente para o Alto de Pinheiros. Um imóvel novo, sofisticado e com uma planta premium, ideal para quem busca exclusividade, conforto e amplitude.\\r\ \\r\ O imóvel conta com 2 suítes, sendo a suíte master um verdadeiro destaque, composta por dois ambientes amplos, proporcionando ainda mais conforto, privacidade e possibilidades de personalização.\\r\ \\r\ A planta foi cuidadosamente projetada para valorizar a integração dos espaços, a iluminação natural e a experiência de morar em um imóvel de alto padrão. O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e comodidade.\\r\ \\r\ Uma oportunidade única para quem busca um apartamento novo, com arquitetura diferenciada, espaços generosos e uma vista excepcional para o Alto de Pinheiros.\\r\ \\r\ Agende sua visita conosco.
