Edifício Praia de Ipanema, Rua Antunes Maciel, 170: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Praia de Ipanema (Rua Antunes Maciel, 170), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.000/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Antunes Maciel, 170 · Alto da Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,4 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Praia de Ipanema
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.000/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 109 m² | 2 | R$ 383.000 |
| 01/11/2025 | 109 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 12/09/2025 | 109 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 04/02/2025 | 109 m² | 13 | R$ 360.000 |
| 27/01/2025 | 109 m² | 7 | R$ 360.000 |
| 22/01/2025 | 109 m² | 11 | R$ 390.000 |
| 07/08/2024 | 109 m² | 11 | R$ 325.000 |
| 28/06/2024 | 109 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 25/04/2024 | 109 m² | 9 | R$ 325.000 |
| 18/03/2024 | 109 m² | 13 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 360 mil | R$ 6.000/m² |
| 2024 | 5 | R$ 350 mil | R$ 5.833/m² |
| 2023 | 2 | R$ 345 mil | R$ 5.750/m² |
| 2022 | 4 | R$ 352 mil | R$ 5.875/m² |
| 2021 | 1 | R$ 280 mil | R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 | R$ 310 mil | R$ 5.167/m² |
| 2019 | 2 | R$ 248 mil | R$ 4.125/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Praia de Ipanema foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Praia de Ipanema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Praia de Ipanema?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Praia de Ipanema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.500/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.000/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Praia de Ipanema?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/11/2025, foi de R$ 383.000 por 109 m² de área construída.
Quando o Edifício Praia de Ipanema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Praia de Ipanema foi construído em 1981 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Praia de Ipanema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 56 dias; o mais antigo, desde 08/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Praia de Ipanema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Praia de Ipanema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,4 km em linha reta.