Pateo Mondriam, Rua Salvador Caruso, 225: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Pateo Mondriam (Rua Salvador Caruso, 225), de R$ 2,25 milhões a R$ 4,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 13.302/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Salvador Caruso, 225 · Alto da Lapa, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,7 km. Também anunciado como “Pateo Mondrian”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Pateo Mondriam
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,25 milhões | R$ 2,62 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,58 milhões | R$ 4,04 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Pateo Mondriam
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.302/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | 182 m² | 2 | R$ 1.380.000 |
| 09/03/2026 | 367 m² | 8 | R$ 3.100.000 |
| 16/07/2025 | 209 m² | 7 | R$ 2.181.000 |
| 04/06/2025 | 367 m² | 8 | R$ 2.765.000 |
| 14/05/2025 | 369 m² | — | R$ 2.000.000 |
| 28/04/2025 | 209 m² | 5 | R$ 2.050.000 |
| 07/01/2025 | 182 m² | 6 | R$ 1.380.000 |
| 24/05/2024 | 182 m² | 1 | R$ 1.590.000 |
| 16/05/2024 | 182 m² | 5 | R$ 1.400.000 |
| 30/11/2023 | 182 m² | 1 | R$ 1.015.200 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,24 milhões | R$ 14.061/m² |
| 2025 | 5 | R$ 2,05 milhões | R$ 13.302/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 14.411/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,45 milhão | R$ 12.964/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 11.419/m² |
| 2021 | 14 | R$ 1,2 milhão | R$ 10.103/m² |
| 2020 | 14 | R$ 1,12 milhão | R$ 9.423/m² |
| 2019 | 8 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.571/m² |
Sobre o prédio
O Pateo Mondriam foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Pateo Mondriam
Quantos apartamentos estão à venda no Pateo Mondriam?
4 apartamentos, de R$ 2,25 milhões a R$ 4,5 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Pateo Mondriam?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.593/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.302/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Pateo Mondriam?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/07/2026, foi de R$ 1.380.000 por 182 m² de área construída.
Quando o Pateo Mondriam foi construído e quantos andares tem?
O Pateo Mondriam foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Pateo Mondriam tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Pateo Mondriam fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,7 km em linha reta.