Edifício Guaraciaba, Rua Dardanelos 424, 424: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guaraciaba (Rua Dardanelos 424, 424), por R$ 475 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.506/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Dardanelos 424, 424 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,7 km. Também anunciado como “Guaraciaba”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guaraciaba
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.506/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 71 m² | 5 | R$ 426.000 |
| 12/06/2025 | 70 m² | — | R$ 284.214 |
| 01/02/2025 | 71 m² | 7 | R$ 405.000 |
| 31/07/2024 | 73 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 14/12/2023 | 75 m² | 3 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 426 mil | R$ 8.219/m² |
| 2025 | 2 | R$ 345 mil | R$ 6.688/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.506/m² |
| 2023 | 2 | R$ 365 mil | R$ 6.667/m² |
| 2022 | 2 | R$ 998 mil | R$ 15.851/m² |
| 2021 | 4 | R$ 426 mil | R$ 7.873/m² |
| 2019 | 1 | R$ 380 mil | R$ 7.131/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaraciaba foi construído em 1979 e tem 9 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaraciaba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaraciaba?
1 apartamento, por R$ 475 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaraciaba?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.917/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.506/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaraciaba?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 426.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaraciaba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaraciaba foi construído em 1979 e tem 9 pavimentos e 33 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guaraciaba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 1,7 km em linha reta.