Edifício Villa Marchetti, Avenida Mercedes, 203: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Marchetti (Avenida Mercedes, 203), de R$ 1,95 milhão a R$ 3,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.282/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Mercedes, 203 · Alto da Lapa, São Paulo · Estação Domingos De Morais a 1,1 km. Também anunciado como “Villa Marchetti”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Villa Marchetti
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.282/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 326 m² | 5 | R$ 1.895.000 |
| 27/12/2024 | 326 m² | 4 | R$ 1.485.000 |
| 08/09/2023 | 326 m² | 5 | R$ 1.410.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.569/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 8.282/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 8.282/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 7.027/m² |
| 2019 | 2 | R$ 980 mil | R$ 5.466/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Marchetti foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Marchetti
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Marchetti?
2 apartamentos, de R$ 1,95 milhão a R$ 3,25 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Marchetti?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.227/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.282/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Marchetti?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/10/2025, foi de R$ 1.895.000 por 326 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Marchetti foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Marchetti foi construído em 2002 e tem 9 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Villa Marchetti tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Marchetti fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Domingos De Morais, a 1,1 km em linha reta.