E Edifício Lamelas IX e X, Rua Rubiácea, 249: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no E Edifício Lamelas IX e X (Rua Rubiácea, 249), de R$ 1,09 milhão a R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.269/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Rubiácea, 249 · Água Fria, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 790 m. Também anunciado como “Lamelas”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no E Edifício Lamelas IX e X
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,09 milhão | R$ 1,32 milhão | R$ 8.054/m² |
4 apartamentos à venda no E Edifício Lamelas IX e X
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.269/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 369 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 27/07/2026 | 369 m² | 3 | R$ 1.067.200 |
| 11/11/2025 | 369 m² | 2 | R$ 870.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 5.313/m² |
| 2025 | 1 | R$ 870 mil | R$ 4.366/m² |
| 2022 | 1 | R$ 950 mil | R$ 4.768/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 3.513/m² |
Sobre o prédio
O E Edifício Lamelas IX e X foi construído em 1992 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o E Edifício Lamelas IX e X
Quantos apartamentos estão à venda no E Edifício Lamelas IX e X?
4 apartamentos, de R$ 1,09 milhão a R$ 1,5 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no E Edifício Lamelas IX e X?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.054/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.269/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no E Edifício Lamelas IX e X?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 1.050.000 por 369 m² de área construída.
Quando o E Edifício Lamelas IX e X foi construído e quantos andares tem?
O E Edifício Lamelas IX e X foi construído em 1992 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O E Edifício Lamelas IX e X tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O E Edifício Lamelas IX e X fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 790 m em linha reta.