Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Rubiacea, Santana: R$ 1,5 mi
R$ 1.500.000
R$ 9.146/m² · condomínio R$ 1.900
- 164 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LAMELAS
- Metrô Parada Inglesa a 810 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.927/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.270/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Excelente apto com 164 m2 , com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, lavabo, terraço. Possui 4 vagas demarcadas! E deposito. Possui Planejados nos dormitórios e cozinha. Suíte com terraço amplo, andar alto. Cozinha ampla, com copa, ampla área de serviço, banheiro de emprega e despensa/quarto de empregada..... Foi instalado portaria virtual que irá amenizar bem o valor de condomínio. Possui zelador, limpeza. O Condomínio é muito bem bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado na Rua Rubiácea no bairro Água Fria em São Paulo. Espaço gourmet na área comum Sauna Academia Salão de festas Churrasqueira Quadra esportiva Playground Piscina Venha conferir. LopesOne!
