Arvoredo, Rua Um, 416: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Arvoredo (Rua Um, 416), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 10.207/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Um, 416 · Água Branca, São Paulo. Também anunciado como “Barra Funda Park Arvoredo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Arvoredo
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.207/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 55 m² | 16 | R$ 320.000 |
| 17/06/2026 | 53 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 03/06/2026 | 54 m² | 1 | R$ 375.000 |
| 29/05/2026 | 53 m² | 18 | R$ 378.000 |
| 21/01/2026 | 54 m² | 13 | R$ 290.000 |
| 22/12/2025 | 54 m² | 2 | R$ 280.000 |
| 17/12/2025 | 54 m² | 14 | R$ 354.959 |
| 26/11/2025 | 54 m² | 9 | R$ 285.000 |
| 07/11/2025 | 53 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 18/09/2025 | 53 m² | 9 | R$ 300.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 320 mil | R$ 10.207/m² |
| 2025 | 8 | R$ 325 mil | R$ 10.627/m² |
| 2024 | 5 | R$ 298 mil | R$ 9.682/m² |
| 2023 | 3 | R$ 301 mil | R$ 9.964/m² |
| 2022 | 6 | R$ 322 mil | R$ 10.382/m² |
| 2021 | 11 | R$ 300 mil | R$ 9.930/m² |
| 2020 | 5 | R$ 264 mil | R$ 8.577/m² |
| 2019 | 1 | R$ 200 mil | R$ 6.620/m² |
Sobre o prédio
O Arvoredo foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador.
Apartamentos à venda em Água Branca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Arvoredo
Quantos apartamentos estão à venda no Arvoredo?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Arvoredo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.089/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.207/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Arvoredo?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 320.000 por 55 m² de área construída.
Quando o Arvoredo foi construído e quantos andares tem?
O Arvoredo foi construído em 2012 e tem 19 pavimentos e 223 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Arvoredo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 14 dias; o mais antigo, desde 20/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Arvoredo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.