Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Um, Água Branca: R$ 400 mil
R$ 399.900
R$ 9.089/m² · condomínio R$ 600
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Barra Funda Park Arvoredo
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.301/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.069/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 399.900
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 400.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 44 m² por R$ 399.900 - Água Branca - São Paulo/SP !!Apartamento R2V!! BREVE LANÇAMENTO! **SOBRE O APARTAMENTO** Este excelente apartamento de 44 m² destaca-se pelo seu design inteligente, otimização de espaços e pelo visual moderno em conceito aberto. A área social conta com uma cozinha aberta totalmente equipada que se integra harmoniosamente com a sala de jantar e o aconchegante living para TV. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a sua espaçosa varanda, ideal para criar um ambiente de descanso com poltronas e que ainda comporta a área de serviço/lavanderia com total privacidade, além de oferecer ventilação natural e luz abundante para os ambientes sociais. A área privativa é composta por dois dormitórios confortáveis com espaço planejado para armários e um banheiro social completo. O acabamento combina a sofisticação do piso amadeirado nos ambientes secos com a praticidade do piso cerâmico nas áreas molhadas, resultando em um imóvel funcional, acolhedor e perfeito para morar ou investir. **SOBRE O CONDOMÍNIO** O condomínio oferece: - Academia - Bicicletário - Brinquedoteca - Churrasqueira (2) - Deck molhado - Espaço de Beleza - Espaço Gourmet / Coworking - Espaço Delivery - Espaço Funcionaç - Mini Mercado - Piscina adulto - Pet Care - Pet Place - Sport Bar - Solário - Salão de festas (2) - Salão de jogos **SOBRE A LOCALIZAÇÃO** PROXIMIDADES: Av. Pompeia (6 minutos de carro) Drogaria São Paulo (1 minuto de caminhada) Hospital Munici…
