Quanto vale?

Recanto Jacarandá, Rua Marc Chagall, 397: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Recanto Jacarandá (Rua Marc Chagall, 397), de R$ 1,36 milhão a R$ 3,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 72 por R$ 17.244/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Marc Chagall, 397 · Água Branca, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 700 m. Também anunciado como “Jardim das Perdizes - Reserva Figueiras”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,36 milhão a R$ 3,2 milhões
m² pedidoR$ 18.336/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 17.244/m²72 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +6%
Tempo no mercado286 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Recanto Jacarandá

Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 1.365.000menor de 5 preços
79 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 10º andar
R$ 17.278/m²
Preço de mercado
R$ 3.200.000
165 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 19.394/m²

O que se pagou neste prédio

72 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.244/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/07/2026178 m²25R$ 2.250.000
20/07/2026118 m²10R$ 1.296.096
17/06/2026118 m²2R$ 746.476
13/05/2026174 m²17R$ 1.207.717
12/05/2026140 m²21R$ 1.400.000
12/05/2026140 m²25R$ 1.200.000
20/04/2026140 m²19R$ 899.407
30/03/2026174 m²13R$ 1.950.000
27/03/2026118 m²5R$ 1.490.000
23/03/2026118 m²13R$ 882.623

Vendas por ano

231 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202615R$ 1,21 milhãoR$ 17.395/m²
202532R$ 1,39 milhãoR$ 17.119/m²
202418R$ 1,57 milhãoR$ 17.256/m²
202315R$ 1,51 milhãoR$ 18.585/m²
202221R$ 1,43 milhãoR$ 14.587/m²
202151R$ 919 milR$ 10.526/m²
202038R$ 896 milR$ 10.123/m²
201941R$ 856 milR$ 10.497/m²

Sobre o prédio

O Recanto Jacarandá foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Ganan Imóveis1 apto · desde R$ 1,36 milhãoImóvel House1 apto · desde R$ 1,36 milhãoPugli Imóveis1 apto · desde R$ 1,36 milhãoRemax1 apto · desde R$ 1,36 milhãoVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 1,36 milhãoLopes1 apto · desde R$ 3,2 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Recanto Jacarandá

Quantos apartamentos estão à venda no Recanto Jacarandá?

2 apartamentos, de R$ 1,36 milhão a R$ 3,2 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Recanto Jacarandá?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.336/m². Nas 72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.244/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Recanto Jacarandá?

72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 2.250.000 por 178 m² de área construída.

Quando o Recanto Jacarandá foi construído e quantos andares tem?

O Recanto Jacarandá foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Recanto Jacarandá estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 286 dias; o mais antigo, desde 21/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Recanto Jacarandá tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Recanto Jacarandá fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 700 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.