Quanto vale?

Recanto Jacarandá, Marc Chagall (Jardim das Perdizes), 397: 1 apartamento à venda e 72 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Recanto Jacarandá (Marc Chagall (Jardim das Perdizes), 397), por R$ 1,78 milhão; nos últimos 36 meses venderam 72 por R$ 17.244/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Marc Chagall (Jardim das Perdizes), 397 · Água Branca, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 700 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 1,78 milhão
m² pedidoR$ 22.260/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 17.244/m²72 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +29%
Tempo no mercado168 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Recanto Jacarandá

Acima do mercado
R$ 1.780.800
80 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 22.260/m²

O que se pagou neste prédio

72 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.244/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
28/07/2026178 m²25R$ 2.250.000
20/07/2026118 m²10R$ 1.296.096
17/06/2026118 m²2R$ 746.476
13/05/2026174 m²17R$ 1.207.717
12/05/2026140 m²21R$ 1.400.000
12/05/2026140 m²25R$ 1.200.000
20/04/2026140 m²19R$ 899.407
30/03/2026174 m²13R$ 1.950.000
27/03/2026118 m²5R$ 1.490.000
23/03/2026118 m²13R$ 882.623

Vendas por ano

231 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202615R$ 1,21 milhãoR$ 17.395/m²
202532R$ 1,39 milhãoR$ 17.119/m²
202418R$ 1,57 milhãoR$ 17.256/m²
202315R$ 1,51 milhãoR$ 18.585/m²
202221R$ 1,43 milhãoR$ 14.587/m²
202151R$ 919 milR$ 10.526/m²
202038R$ 896 milR$ 10.123/m²
201941R$ 856 milR$ 10.497/m²

Sobre o prédio

O Recanto Jacarandá foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Moraes Reis Imóveis1 apto · desde R$ 1,78 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira, playground.

Prédios perto daqui

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Apartamentos à venda na Marc Chagall (Jardim das Perdizes) → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Recanto Jacarandá

Quantos apartamentos estão à venda no Recanto Jacarandá?

1 apartamento, por R$ 1,78 milhão, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Recanto Jacarandá?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 22.260/m². Nas 72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.244/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Recanto Jacarandá?

72 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 2.250.000 por 178 m² de área construída.

Quando o Recanto Jacarandá foi construído e quantos andares tem?

O Recanto Jacarandá foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 396 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Recanto Jacarandá estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 168 dias; o mais antigo, desde 19/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Recanto Jacarandá tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Recanto Jacarandá fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 700 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.