Preço do m² na Rua Valparaíso, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Valparaíso (Tijuca) valeu R$ 5.089 em 2025, mediana de 17 compras. −13,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Prédios da Rua Valparaíso com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Valparaíso, 40 | 4 | R$ 5.245 |
| Rua Valparaíso, 19 | 3 | R$ 3.627 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.194 para R$ 5.642 (−38,6%); o pico foi em 2014, com R$ 13.806.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 12 | R$ 3.987 | R$ 9.194 |
| 2012 | 9 | R$ 5.172 | R$ 11.439 |
| 2013 | 18 | R$ 6.086 | R$ 12.637 |
| 2014 | 10 | R$ 7.190 | R$ 13.806 |
| 2015 | 9 | R$ 6.207 | R$ 11.082 |
| 2016 | 5 | R$ 7.042 | R$ 11.348 |
| 2017 | 6 | R$ 4.247 | R$ 6.776 |
| 2018 | 7 | R$ 4.276 | R$ 6.452 |
| 2019 | 6 | R$ 4.383 | R$ 6.454 |
| 2020 | 9 | R$ 6.053 | R$ 8.639 |
| 2021 | 14 | R$ 4.179 | R$ 5.509 |
| 2022 | 15 | R$ 3.775 | R$ 4.547 |
| 2023 | 10 | R$ 4.496 | R$ 5.163 |
| 2024 | 19 | R$ 5.000 | R$ 5.419 |
| 2025 | 17 | R$ 5.089 | R$ 5.326 |
| 2026* | 9 | R$ 5.484 | R$ 5.642 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Valparaíso, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Valparaíso foi de R$ 5.089, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −13,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882).
Quanto custa um apartamento na Rua Valparaíso?
O apartamento usado mediano na Rua Valparaíso saiu por R$ 365.000 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.