Preço do m² na Rua Marechal Mascarenhas de Morais, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Marechal Mascarenhas de Morais (Copacabana) valeu R$ 12.222 em 2025, mediana de 17 compras. +12,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Marechal Mascarenhas de Morais com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Marechal Mascarenhas de Morais, 191 | 3 | R$ 13.421 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 17.205 para R$ 11.287 (−34,4%); o pico foi em 2013, com R$ 24.559.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 13 | R$ 7.500 | R$ 17.205 |
| 2012 | 20 | R$ 8.557 | R$ 18.424 |
| 2013 | 21 | R$ 11.792 | R$ 24.559 |
| 2014 | 9 | R$ 12.048 | R$ 23.119 |
| 2015 | 17 | R$ 12.647 | R$ 22.183 |
| 2016 | 11 | R$ 10.900 | R$ 17.709 |
| 2017 | 20 | R$ 11.700 | R$ 18.451 |
| 2018 | 8 | R$ 9.995 | R$ 15.479 |
| 2019 | 13 | R$ 10.484 | R$ 15.484 |
| 2020 | 22 | R$ 11.092 | R$ 15.693 |
| 2021 | 25 | R$ 11.111 | R$ 14.074 |
| 2022 | 21 | R$ 9.783 | R$ 11.749 |
| 2023 | 20 | R$ 10.443 | R$ 12.061 |
| 2024 | 32 | R$ 10.237 | R$ 11.361 |
| 2025 | 17 | R$ 12.222 | R$ 12.926 |
| 2026* | 23 | R$ 11.287 | R$ 11.287 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marechal Mascarenhas de Morais, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Marechal Mascarenhas de Morais foi de R$ 12.222, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,0% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Mascarenhas de Morais?
O apartamento usado mediano na Rua Marechal Mascarenhas de Morais saiu por R$ 1.045.000 em 2025, com 79 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.