Preço do m² na Rua Leopoldo Miguez, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Leopoldo Miguez (Copacabana) valeu R$ 10.267 em 2025, mediana de 29 compras. −5,9% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Leopoldo Miguez com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 26 | 3 | R$ 10.196 |
| Rua Leopoldo Miguez, 51 | 3 | R$ 10.604 |
| Rua Leopoldo Miguez, 53 | 3 | R$ 9.580 |
| Rua Leopoldo Miguez, 107 | 3 | R$ 13.969 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 19.353 para R$ 10.137 (−47,6%); o pico foi em 2014, com R$ 24.583.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 8.548 | R$ 19.353 |
| 2012 | 18 | R$ 9.244 | R$ 20.561 |
| 2013 | 30 | R$ 11.056 | R$ 22.905 |
| 2014 | 19 | R$ 12.796 | R$ 24.583 |
| 2015 | 22 | R$ 12.472 | R$ 22.370 |
| 2016 | 19 | R$ 13.158 | R$ 21.416 |
| 2017 | 18 | R$ 9.761 | R$ 15.428 |
| 2018 | 8 | R$ 10.448 | R$ 16.118 |
| 2019 | 26 | R$ 9.715 | R$ 14.141 |
| 2020 | 30 | R$ 10.058 | R$ 14.277 |
| 2021 | 33 | R$ 9.818 | R$ 12.775 |
| 2022 | 29 | R$ 10.112 | R$ 12.055 |
| 2023 | 35 | R$ 9.931 | R$ 11.406 |
| 2024 | 45 | R$ 11.800 | R$ 12.789 |
| 2025 | 29 | R$ 10.267 | R$ 10.804 |
| 2026* | 40 | R$ 10.046 | R$ 10.137 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Leopoldo Miguez, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Leopoldo Miguez foi de R$ 10.267, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,9% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldo Miguez?
O apartamento usado mediano na Rua Leopoldo Miguez saiu por R$ 770.000 em 2025, com 75 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.