Preço do m² na Rua Henrique Oswald, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Henrique Oswald (Copacabana) valeu R$ 10.767 em 2025, mediana de 15 compras. −1,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Henrique Oswald com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Henrique Oswald, 200 | 6 | R$ 11.812 |
| Rua Henrique Oswald, 140 | 3 | R$ 8.594 |
| Rua Henrique Oswald, 176 | 3 | R$ 12.833 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 20.530 para R$ 10.948 (−46,7%); o pico foi em 2011, com R$ 20.530.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 8.879 | R$ 20.530 |
| 2012 | 3 | R$ 5.541 | R$ 12.403 |
| 2013 | 2 | R$ 8.443 | R$ 17.597 |
| 2014 | 3 | R$ 9.375 | R$ 17.910 |
| 2015 | 4 | R$ 10.635 | R$ 18.728 |
| 2016 | 2 | R$ 10.822 | R$ 17.861 |
| 2017 | 7 | R$ 8.413 | R$ 13.366 |
| 2019 | 4 | R$ 7.772 | R$ 11.357 |
| 2020 | 2 | R$ 8.929 | R$ 12.557 |
| 2021 | 3 | R$ 8.000 | R$ 10.478 |
| 2022 | 8 | R$ 11.528 | R$ 14.118 |
| 2023 | 8 | R$ 9.798 | R$ 11.451 |
| 2024 | 5 | R$ 12.482 | R$ 13.652 |
| 2025 | 15 | R$ 10.767 | R$ 11.301 |
| 2026* | 8 | R$ 10.727 | R$ 10.948 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Henrique Oswald, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Henrique Oswald foi de R$ 10.767, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,3% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Oswald?
O apartamento usado mediano na Rua Henrique Oswald saiu por R$ 770.000 em 2025, com 73 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.