Preço do m² na Rua Ferreira Viana, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ferreira Viana (Flamengo) valeu R$ 9.694 em 2025, mediana de 17 compras. −5,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua Ferreira Viana com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Ferreira Viana, 62 | 4 | R$ 9.949 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.164 para R$ 10.011 (−38,1%); o pico foi em 2014, com R$ 19.283.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 7.097 | R$ 16.164 |
| 2012 | 7 | R$ 7.051 | R$ 15.182 |
| 2013 | 8 | R$ 8.718 | R$ 17.898 |
| 2014 | 6 | R$ 10.000 | R$ 19.283 |
| 2015 | 9 | R$ 8.673 | R$ 15.150 |
| 2016 | 5 | R$ 10.753 | R$ 17.547 |
| 2017 | 8 | R$ 10.735 | R$ 16.926 |
| 2018 | 6 | R$ 8.618 | R$ 13.047 |
| 2019 | 10 | R$ 9.156 | R$ 13.480 |
| 2020 | 11 | R$ 7.468 | R$ 10.728 |
| 2021 | 11 | R$ 7.830 | R$ 9.918 |
| 2022 | 12 | R$ 9.181 | R$ 10.945 |
| 2023 | 8 | R$ 9.475 | R$ 10.883 |
| 2024 | 10 | R$ 8.027 | R$ 8.819 |
| 2025 | 17 | R$ 9.694 | R$ 10.137 |
| 2026* | 6 | R$ 9.981 | R$ 10.011 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ferreira Viana, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ferreira Viana foi de R$ 9.694, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,3% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Ferreira Viana?
O apartamento usado mediano na Rua Ferreira Viana saiu por R$ 640.000 em 2025, com 74 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.