Preço do m² na Rua Cosme Velho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Cosme Velho (Cosme Velho) valeu R$ 8.915 em 2025, mediana de 24 compras. +7,0% em relação a Cosme Velho (R$ 8.333).
Prédios da Rua Cosme Velho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | 11 | R$ 8.046 |
| Rua Cosme Velho, 415 | 4 | R$ 12.831 |
| Rua Cosme Velho, 318 | 3 | R$ 11.946 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.478 para R$ 10.345 (−37,2%); o pico foi em 2013, com R$ 21.164.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 7.270 | R$ 16.478 |
| 2012 | 16 | R$ 8.253 | R$ 18.273 |
| 2013 | 14 | R$ 10.190 | R$ 21.164 |
| 2014 | 8 | R$ 10.144 | R$ 19.772 |
| 2015 | 6 | R$ 11.100 | R$ 19.286 |
| 2016 | 9 | R$ 10.300 | R$ 16.720 |
| 2017 | 7 | R$ 9.753 | R$ 15.545 |
| 2018 | 4 | R$ 8.602 | R$ 13.232 |
| 2019 | 5 | R$ 9.672 | R$ 14.275 |
| 2020 | 10 | R$ 7.308 | R$ 10.536 |
| 2021 | 24 | R$ 8.653 | R$ 11.403 |
| 2022 | 16 | R$ 9.332 | R$ 11.216 |
| 2023 | 20 | R$ 9.558 | R$ 11.062 |
| 2024 | 14 | R$ 10.554 | R$ 11.603 |
| 2025 | 24 | R$ 8.915 | R$ 9.412 |
| 2026* | 15 | R$ 10.345 | R$ 10.345 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cosme Velho, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Cosme Velho foi de R$ 8.915, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,0% em relação a Cosme Velho (R$ 8.333).
Quanto custa um apartamento na Rua Cosme Velho?
O apartamento usado mediano na Rua Cosme Velho saiu por R$ 815.000 em 2025, com 87 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.